Ульяновская область в последние годы демонстрирует снижение темпов жилищного строительства. В 2023 году было построено 783 тыс. квадратных метров жилья, а в 2024 и 2025 годах этот показатель сократился до 742,4 и 628,4 тыс. квадратных метров соответственно. В начале 2026 года зафиксировано новое снижение: всего 132,8 тыс. квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период в прошлом году.
- В 2026 году за три месяца построено 23 многоквартирных дома.
- Преобладают малоэтажные здания с общей площадью 1 441 квартира.
- Главная причина перехода на малоэтажное строительство — высокая ставка по ипотечным кредитам.
Тенденции в строительстве
Многие застройщики, включая компанию «СЗ «Смарт-Инвест», начали активно переключаться на возведение малоэтажных домов. Например, в Димитровграде был построен жилой комплекс из двухэтажек для сотрудников научного центра. Ситуация в сельских районах также показывает тенденцию к малоэтажному строительству: в Карсунском районе введено в эксплуатацию шесть домов, а в Николаевском и Новоспасском — по три.
Проект «Юрьевка» и его перспективы
В 2026 году «СЗ «Смарт-Инвест» планирует начать строительство микрорайона «Юрьевка» в Заволжском районе. На этом месте ранее находилась деревня, и застройщик собирается возвести 43 дома в течение пяти лет. Первые дома должны появиться в первом квартале 2027 года.
| Год | Площадь жилья (кв. м) | Количество домов |
|---|---|---|
| 2023 | 783,000 | 23 |
| 2024 | 742,400 | 23 |
| 2025 | 628,400 | 23 |
| 2026 | 132,800 | 23 |
Малоэтажное строительство становится экономически более выгодным как для застройщиков, так и для покупателей. Например, за шесть миллионов можно приобрести собственный дом с земельным участком, в то время как в многоэтажках за эти деньги удастся купить лишь небольшую квартиру. Экономическая ситуация в стране и ставки по кредитам остаются ключевыми факторами, влияющими на будущее многоэтажного строительства в регионе.