29 апреля, в 10:59, эксперт Иван Розинский заявил, что диапазон ипотечных ставок 11–12% является оптимальным для строительного рынка. Если банки установят такие условия, они смогут предлагать ипотеку без субсидий по ставкам в 13–14%, что создаст возможности для более гибкой ценовой политики застройщиков.
- Ипотечные ставки могут снизиться до 11-12%.
- Банки смогут предлагать кредиты без субсидий.
- Девелоперы смогут применять скидочные инструменты.
- Это может увеличить интерес к первичному жилью.
Влияние на рынок недвижимости
Розинский пояснил, что при достижении таких ставок девелоперы смогут использовать собственные скидки для снижения финансовой нагрузки на покупателей. Это приведет к тому, что эффективная ставка по ипотеке на этапе строительства может опуститься ниже 12%, что, в свою очередь, повысит интерес граждан к покупке жилья на первичном рынке.
Перспективы для строительного сектора
Представитель ВТБ также отметил, что снижение ключевой ставки ниже 12% может существенно увеличить объемы ипотечного кредитования. Это приведет к восстановлению спроса на недвижимость. По мнению экспертов, активизация ипотечного рынка положительно скажется на строительном секторе и сопутствующих отраслях, таких как производство стройматериалов и транспорт.
| Дата | Ставка |
|---|---|
| Апрель 2023 | 14,5% |
| Прогноз | 11-12% |
По словам старшего вице-президента ВТБ, дальнейшее снижение ставок станет ключевым фактором для оживления рынка недвижимости. Более доступные условия ипотечного кредитования могут стимулировать граждан к покупке квартир, а девелоперы получат возможность расширять специальные программы и коммерческие предложения.