В начале 2026 года в России наблюдается замедление роста цен на строительство частных домов: увеличение стоимости составило всего 4,4% по сравнению с 19% в 2023 году. Средняя цена застройки объекта площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей.
- Рост цен на строительство в начале 2026 гда: 4,4%
- Средняя стоимость дома (107 м²): 7,05 млн рублей
- В 2023 году рост составил 19%, в 2024 — 16,8%
- Средняя ставка по ипотечным займам: 20,8%
- Снижение выдачи ипотечных кредитов почти вдвое
Региональные различия и структура расходов
Эксперты отмечают, что в Московской области темпы роста цен на квадратный метр значительно выше и составляют 108–118 тысяч рублей. Изменились и структуры расходов застройщиков: если ранее основная часть бюджета уходила на строительство «коробки» дома, то теперь значительные суммы инвестируются в инженерные системы и подключения к коммуникациям.
Динамика цен и планирование бюджета
Расходы на фундамент и стены по-прежнему занимают около половины общей сметы, однако затраты на электроснабжение, водопровод и благоустройство растут. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить 360 тысяч рублей. Таким образом, реализация полноценного проекта дома площадью до 130 квадратных метров может обойтись от 15 до 20 миллионов рублей, включая инженерные решения и отделку.
| Год | Рост цен (%) | Средняя цена (млн рублей) |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | — |
| 2024 | 16,8 | — |
| 2026 | 4,4 | 7,05 |
По словам аналитиков, дальнейший рост цен будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Высокие ставки по ипотечным кредитам могут продолжать снижать спрос на строительство, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов.