В Курской области внедряют эскроу-счета для частного строительства

В Курской области с начала 2025 года активно используют механизм эскроу-счетов для строительства частных домов. По состоянию на 16 апреля в регионе заключено 139 таких договоров, что свидетельствует о растущем доверии к новому финансовому инструменту.

• К 16 апреля в Курской области зарегистрировали 139 договоров с эскроу-счетами.
• Закон о применении эскроу-счетов при строительстве ИЖС действует с 1 марта 2025 года.
• Средства клиента блокируются в банке и передаются подрядчику только после сдачи дома и регистрации права собственности.
• Строительные компании обязаны публиковать данные о проектах на официальном портале.
• В России с 2019 года построено около 2,4 млн частных домов общей площадью более 369 млн кв. м.
• В 2024 году отрасль достигла рекорда — введено свыше 460 тысяч домов.
• Одобрены меры по развитию ИЖС, включая газификацию и улучшение безопасности сделок.

Принцип работы и преимущества эскроу-счетов

Эскроу-счета выступают как финансовый гарантийный механизм, который защищает интересы покупателей частных домов. Покупатель перечисляет средства на специальный счет, который блокируется банком и не передается застройщику до завершения строительства и официальной регистрации права собственности. Такая схема исключает риск потери денег и обеспечивает уверенность в выполнении обязательств со стороны подрядчиков.

По словам Анны Воронцовой, заместителя министра восстановления и развития приграничья Курской области, этот механизм является «финансовым фундаментом доверия», который уже доказал свою востребованность и эффективность в регионе.

Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в России

С 2019 года в России активно развивается рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). За этот период введено в эксплуатацию около 2,4 миллиона частных домов площадью свыше 369 миллионов квадратных метров. 2023 год стал рекордным для отрасли — построено более 460 тысяч домов.

Для дальнейшего стимулирования рынка на профильном совещании в Минстрое РФ утвержден комплекс мер. В планах — доведение до оборота новых земельных участков, повышение уровня газификации и обеспечение безопасности сделок для граждан.