Правительство Приморского края объявило о начале торгов на концессию для строительства гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» у Уссурийского залива. Проект получил одобрение на ВЭФ, а строительство планируется завершить к 2028 году.
- Общая стоиость концессии — 6,9 млрд рублей.
- Инвестиции из федерального и краевого бюджетов составят почти 3,6 млрд рублей.
- Проект включает гостиницу 4 звезды с 144 номерами и пять корпусов апартаментов.
- Будет построен спортивный и водно-спортивный комплексы, рестораны и амфитеатр.
- Создадут 280 новых рабочих мест.
- Соглашение заключено на 30 лет с этапом строительства в 2026-2028 годах.
- Концессионер – ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный».
История и значение объекта
Спортивная база «Солнечный» была возведена в 1988 году для подготовки спортсменов к Олимпиаде в Сеуле. После олгого периода работы как детский лагерь до 2014 года объект законсервировали. Сегодня его корпуса частично аварийны и требуют серьезного капитального ремонта либо сноса. Реконструкция базы стала частью мастер-плана развития Владивостокской агломерации.
Технические детали и финансовая модель
Новый комплекс будет включать 144 номера в основной гостинице и 120 в пяти апартаментных корпусах. Кроме того, предусмотрено строительство универсального спортзала площадью до 1700 кв. м и водно-спортивного комплекса более 3500 кв. м. Для гостей оборудуют несколько парковок, в том числе двухуровневую, а также откроют ресторан и амфитеатр под открытым небом.
Инвестиции состоят из субсидий федерального бюджета (2,47 млрд рублей) и краевого (1,1 млрд рублей), которые не облагаются НДС. Концессионер вложит 50 млн рублей собственных средств и привлечёт 3,33 млрд рублей заемных по ставке 15,4% годовых.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Федеральные субсидии | 2,47 млрд рублей |
| Краевые субсидии | 1,1 млрд рублей |
| Собственные средства концессионера | 50 млн рублей |
| Заёмные средства концессионера | 3,33 млрд рублей |
| Количество новых рабочих мест | 280 |
| Срок строительства | 2026–2028 годы |
| Срок концессионного соглашения | 30 лет |
Условия эксплуатации и социальные обязательства
После завершения строительства концессионер будет владеть и управлять комплексом. При необходимости отдельные объекты могут передаваться для нужд региона. Земельные участки под строительство уже переданы подрядчику для начала проектирования, на которое отводится один год.
Соглашение реализуется в рамках программы «Дальневосточная концессия» при поддержке Минвостокразвития. Концессионер ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный» зарегистрирован в Московской области, его руководитель Николай Шленцов имеет опыт строительства горнолыжных курортов на Дальнем Востоке и в Сочи.