В Санкт-Петербурге в 2025 году было выдано 330 разрешений на строительство, из которых только 61 относится к жилым домам. Это означает, что менее 20% всех новых проектов направлены на возведение жилья, что свидетельствует о значительном снижении интереса застройщиков.
- Год: 2025
- Всего разрешений: 330
- Разрешения на жильё: 61
- Доля жилья: менее 20%
- Достроенные объекты: 336
Смена приоритетов в строительстве
Глава Госстройнадзора Петербурга Владимир Болдырев сообщил, что структура выданных разрешений изменилась. Главный акцент теперь сделан на социальную инфраструктуру. В этом списке 35 новых школ и детских садов, 14 медицинских учреждений и 20 спортивных объектов.
Причины снижения интереса к жилому строительству
Эксперты связывают снижение активности в жилом секторе с высокими кредитными ставками и нестабильным спросом. По данным ЕИСЖС, за последние три года количество новых разрешений на строительство в Санкт-Петербурге уменьшилось с 230 до 176, а объем введенного в эксплуатацию жилья сократился почти на 1%.
Инвестиции в приобретение земли для новых проектов также значительно упали. По данным аналитиков Nikoliers, снижение составило 76%, и сейчас эти вложения достигли около 32 миллиардов рублей. Большинство крупных сделок происходит не в самом Петербурге, а в Ленинградской области, где земельные участки подорожали в среднем на 25% за год. Девелоперы всё чаще обращаются к участкам с готовой документацией.
Первый жилой проект 2026 года
Первым жилым проектом, который получил разрешение на строительство в 2026 году, стал многоквартирный дом у Кантемировского моста. Это здание возведут на месте бизнес-центра «Акватория».
Ранее сообщалось, что в марте 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге составила 42 тысячи рублей.