По состоянию на март 2026 года рынок новостроек Самары и Самарской области отличается значительной концентрацией по используемым технологиям строительства. Аналитики «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» отмечают, что предложение формируется реимущественно за счёт ограниченного числа форматов, что существенно влияет на структуру рынка.
Лидирующую позицию занимает монолитно-кирпичная технология, на которую приходится 68,5% всей площади возводимых жилых объектов. Этот формат задаёт облик современного первичного рынка региона и составляет основу предложения для покупателей.
Вторая по величине доля принадлежит кирпичному строительству — 23,8%. Несмотря на меньшую долю по сравнению с монолитно-кирпичным форматом, кирпичные дома сохраняют заметное присутствие и продолжают использоваться в различных проектах.
Оставшаяся часть рынка распределена между другими технологиями: панельное домостроение занимает 4,4% площади, монолитные дома без кирпича — 2,5%, а блочные конструкции — около 0,8%. Это свидетельствует о значительном сокращении панельного сегмента и малом влиянии других форматов на общую структуру рынка.
В итоге более 90% всех новостроек региона приходится всего на два типа строительства — монолитно-кирпичный и кирпичный, что указывает на ограниченное разнообразие используемых технологий и высокую концентрацию рынка.
Такая структура обусловлена стратегией девелоперов, ориентированных на крупные жилые комплексы с высокой плотностью застройки. Монолитно-кирпичные дома позволяют реализовывать масштабные проекты, что объясняет их лидерство по площади. В то же время кирпичные дома представлены чаще в виде небольших отдельных объектов, что снижает их долю, но сохраняет значимое присутствие.
«Рынок новостроек Самары сегодня фактически базируется на двух технологиях. Монолитно-кирпичные проекты формируют основное предложение, а кирпичные дома дополняют его, обеспечивая разнообразие. Другие технологии занимают незначительную долю и не влияют существенно на структуру рынка», — поясняет Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Структура новостроек Самары и области по технологиям строительства (март 2026):
Монолитно-кирпичная – 68,5%,
Кирпичная – 23,8%,
Панельная – 4,4%,
Монолитная – 2,5%,
Блочная – 0,8%.