В Дальневосточном федеральном округе наибольшие объемы строительства в январе-августе 2025 года продемонстрировали Амурская область — 230,7 млрд рублей, Республика Саха (Якутия) — 186 млрд рублей, Хабаровский край — 159,5 млрд и Приморский край — 135,4 млрд рублей.
Промышленное строительство в Амурской области в основном связано с горнодобывающей и логистической сферой, тогда как в Якутии, Приморском и Хабаровском краях значительную долю занимают жилые проекты — эти регионы лидируют в ДФО по объемам жилищного строительства. Наименьшие показатели отмечены в Магаданской области, Чукотском и Еврейском автономных округах.
По темпам роста строительных работ вперед вышли Республика Бурятия (+41,3%), Амурская область (+32,9%), Еврейская АО (+31,6%) и Камчатский край (+30,3%). Однако в шести регионах, включая Магадан и Якутия, зафиксировано снижение объемов.
По жилой недвижимости лидируют Приморский край (875,1 тыс. кв. м), Якутия (483,9 тыс. кв. м), Бурятия и Хабаровский край. Тем не менее общий объем жилищного строительства в ДФО снизился на 6,6%, при этом Магаданская область отметилась более чем двукратным ростом.
Основной вклад в поддержание спроса в жилищном строительстве вносит программа «Дальневосточная и арктическая ипотека», на долю которой приходится 86% льготных кредитов. С момента запуска в 2019 году объем строящегося жилья вырос в 3,5 раза, значительно превысив общий показатель по России.
Тем не менее, в 2025 году наблюдается сокращение выдачи ипотек на Дальнем Востоке — на 41%, что меньше общероссийского снижения в 52%. При этом в Приморском крае, Камчатском крае и Сахалинской области отмечаются риски затоваривания рынка жилья из-за активного строительства и замедления продаж.
Стоимость квадратного метра жилья в большинстве регионов ДФО существенно превышает установленные нормы, особенно в Чукотском АО (264,5 тыс. рублей за кв. м) и Камчатском крае.
В области производства строительных материалов продолжается активное развитие новых предприятий. В Приморском крае ведется строительство завода по производству автоклавных газобетонных блоков мощностью 300 тыс. куб. м в год, планируется открытие кирпичного завода с объемом производства 30 млн штук в год, а также металлургического предприятия с участием китайских инвесторов.
В Камчатском крае запущено первое производство арматурной стали, а в Якутии завершен этап модернизации комбината по выпуску строительных блоков. В Забайкальском крае создаются заводы по выпуску металлических конструкций и железобетонных изделий.
Также в Хабаровском крае планируется запуск фабрик по изготовлению сэндвич-панелей, пенополистирола, профнастила и сеток, предназначенных для строительной отрасли и индивидуального жилья.
Общая тенденция — локализация производства строительных материалов с целью снижения издержек и удешевления жилого строительства в условиях высокой стоимости логистики в регионе.
Таким образом, Дальневосточный федеральный округ демонстрирует стабильный рост в строительном секторе, подкрепляемый масштабными инвестициями в инфраструктуру и производство стройматериалов, несмотря на отдельные проблемы на рынке ипотечного кредитования и объема жилищного строительства.