Сегодня в Тюмени завершился седьмой форум «Строительство и архитектура», который продолжался три дня. Участники мероприятия сосредоточились на ключевых вопросах строительной отрасли, рассматривая новые тенденции, современные технологии, материалы, актуальные законодательные изменения и проблемы нехватки квалифицированных кадров.
В этом году впервые была выделена особая сессия, посвященная охране труда. Финальный день форума отметился заседанием пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, темой которого стала ситуация на рынке жилья региона. Несмотря на сложности в строительной сфере, прошедший год стал рекордным по количеству введенного жилья: почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13 процентов выше, чем в прошлом году. Эксперты подчеркивают, что текущий год также начинает с позитивными признаками.
«На сегодняшний день у нас есть стабильный задел — планируется возвести около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Хотя новые проекты и выставление на продажу новых объектов снижаются, о резком падении объемов строительства говорить не приходится. По нашим прогнозам, в этом году будет введено 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров», — отметил Вадим Ряска, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области.
Тем не менее, наблюдается снижение спроса на жилье, что связано с уменьшением льготных программ и ограничениями на выдачу кредитов. Повышение НДС и рост цен на строительные материалы также вынуждают застройщиков приостанавливать завершение работающих объектов и запуск новых проектов. Аналитики уверены, что ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки Центрального банка.
«Существует значительное количество клиентов, не попадающих под льготные условия. Они находятся в ожидании, и для их активности необходима пониженная ключевая ставка и оптимальные рыночные программы. Текущая ставка в 15 процентов по ипотеке сдерживает рынок. При ставке 10-12 процентов возможно оживление», — отметила Юлия Файзуллина, коммерческий директор строительной компании.
Эксперты уверены, что спрос на новостройки может восстановиться до предкризисных уровней, несмотря на рост цен, что ожидается на уровне 10 процентов.