Министр строительства Иван Гилев в своем обращении к строителям подчеркнул, что текущая ситуация на рынке требует ответственного подхода и исключения недобросовестных практик.
По его словам, необходимо наведение порядка в области малоэтажного строительства, особенно в свете частых изменений в федеральном законодательстве. Он напомнил о важности внедрения эскроу-счетов в рабочую практику, чтобы избежать негативных последствий, когда рынок окончательно выйдет из «охлаждения».
На протяжении двух лет рынок действительно демонстрирует спад. Министр отметил, что объемы выданных ипотечных кредитов в крае значительно сократились, что связано с изменением условий льготного кредитования, высокими процентными ставками и инфляцией, снижающими покупательскую способность россиян. Тем не менее, Алтайский край сохраняет стабильные позиции благодаря опыту крупных строительных компаний, которые уже сталкивались с кризисами и умеют эффективно управлять заемными средствами.
Согласно последним данным, 43% квартир в строящихся домах уже выкуплено, в то время как в периоды пикового спроса этот показатель доходил до 60%. Министр объясняет снижение доли выкупа новыми проектами, запущенными застройщиками в конце года.
Иван Гилев также сообщил, что 95% квартир в введенных в эксплуатацию домах были проданы. Застройщики должны банкам 41 млрд рублей по проектному финансированию, при этом на эскроу-счетах находится 48 млрд, что вселяет уверенность в развитие сектора.
Общий объем строительных работ в 2025 году составил 140 млрд рублей, что на 30% больше, чем в 2024-м. Большее число выполненных работ связано с федеральными проектами, например, расширением олеумного завода в Бийске. Ввод жилья увеличился всего на 1%, составив 882 тыс. квадратных метров.
Иван Гилев упомянул о необходимости большего баланса в строительстве: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) доминирует, тогда как многоквартирное не достигает желаемых объемов. Он призвал индивидуальных застройщиков помнить о своей ответственности и сообщил о растущем контроле со стороны государственных органов.